2025년 서울 아파트 시장, 어디가 가장 활발하게 거래되고 있을까요?
매매뿐 아니라 전세 거래량에서도 주목받는 단지를 살펴보면 시장의 흐름이 보입니다.
이번 글에서는 2025년 1월부터 9월까지 서울 아파트 매매/전세 거래량 TOP10을
분석하고, 그 배경과 지역별 특징, 특히 강동구 단지들의 강세 원인도
함께 살펴보겠습니다.
1. 2025년 서울 아파트 거래량 TOP10 (매매 기준)
| 순위 | 단지명 | 지역 | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 1위 | 고덕그라시움 | 강동구 고덕동 | 248건 |
| 2위 | 헬리오시티 | 송파구 가락동 | 247건 |
| 3위 | 파크리오 | 송파구 신천동 | 242건 |
| 4위 | 마포래미안푸르지오 | 마포구 아현동 | 219건 |
| 5위 | 고덕아르테온 | 강동구 상일동 | 216건 |
| 6위 | 센트라스 | 성동구 하왕십리동 | 204건 |
| 7위 | 고덕래미안힐스테이트 | 강동구 고덕동 | 202건 |
| 8위 | 선사현대 | 강동구 암사동 | 198건 |
| 9위 | 성산시영 | 마포구 성산동 | 191건 |
| 10위 | 강동롯데캐슬퍼스트 | 강동구 천호동 | 188건 |
2. 2025년 서울 아파트 전세 거래량 TOP10
| 순위 | 단지명 | 지역 | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 1위 | 헬리오시티 | 송파구 가락동 | 854건 |
| 2위 | 래미안라그란데 | 동대문구 이문동 | 527건 |
| 3위 | 올림픽파크포레온 | 강동구 둔촌동 | 503건 |
| 4위 | 위례포레샤인18단지 | 송파구 위례 | 486건 |
| 5위 | 파크리오 | 송파구 신천동 | 472건 |
| 6위 | 고덕래미안힐스테이트 | 강동구 고덕동 | 439건 |
| 7위 | 성산시영 | 마포구 성산동 | 435건 |
| 8위 | 잠실엘스 | 송파구 잠실동 | 420건 |
| 9위 | 고덕그라시움 | 강동구 고덕동 | 409건 |
| 10위 | 리센츠 | 송파구 잠실동 | 408건 |
▶헬리오시티, 파크리오, 고덕그라시움 등은 매매와 전세 모두에서 높은 순위를 기록하고 있습니다.
3. 왜 강동구 단지들이 상위권에 많을까?
■ 대단지 중심의 구조
강동구 상위권 단지는 대부분 2,000세대 이상의 대단지입니다.
거래 활성이 자연스럽게 높아집니다.
■ 교통 인프라 확장
5호선, 9호선 등 더블 역세권 또는 역세권 인접 단지가 많아 출퇴근 편의성이 높습니다.
■ 상대적으로 합리적인 가격대
송파나 강남에 비해 가격 진입장벽이 낮아, 실거주 및 투자 수요가 활발합니다.
■ 신축 브랜드 아파트 밀집
고덕그라시움, 아르테온, 힐스테이트 등은
최근 5년 이내 입주 + 브랜드 인지도를 동시에 갖춘 단지들입니다.
4. 단지별 특징 요약
| 단지명 | 입지 요약 | 특징 |
|---|---|---|
| 고덕그라시움 | 9호선 연장, 강동 중심 | 대단지 + 브랜드 |
| 헬리오시티 | 가락시장역, 9호선 | 서울 최대 규모 단지 |
| 파크리오 | 올림픽공원 인접 | 전세/매매 모두 인기 |
| 고덕힐스테이트 | 고덕역 인근 | 학군 + 브랜드 |
| 성산시영 | 마포구 중심 | 실거주자 수요 강세 |
| 잠실엘스/리센츠 | 학군 + 입지 | 재건축 기대감 있음 |
5. 2025년 서울 아파트 시장 전망
하반기에도 거래는 대단지 중심, 특히 강동·송파구 중심으로 지속될 가능성이 높습니다.
전세 수요가 많은 지역은 추후 매매 전환 수요로 이어질 가능성이 높습니다.
부동산 규제, 금리, 입주 물량 등도 함께 체크해야 할 주요 변수입니다.
※FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 왜 대단지 아파트는 거래량이 많은가요?
→ 세대 수가 많아 매물도 풍부하고 수요도 안정적입니다.
자연스럽게 거래가 활발해집니다.
Q2. 전세 거래량이 많은 지역은 어떤 특징이 있나요?
→ 직주근접, 학군, 신축 대단지 등 실수요 조건이 좋을수록 전세 수요가 많습니다.
Q3. 거래량이 많다고 반드시 좋은 투자처인가요?
→ 반드시 그렇지는 않지만 거래량이 많다는 것은
그만큼 사람들의 선호도를 나타내는 지표이기도 합니다.
거래량과 함께 입지, 시세 흐름, 개발 계획 등도 함께 고려해야 합니다.
2025년 서울 아파트 거래량 TOP10을 살펴보면,
강동구와 송파구의 강세가 두드러졌습니다.
특히 매매와 전세 모두에서 높은 순위를 차지한 단지들은
대단지, 브랜드 아파트, 우수한 입지라는 공통점을 가지고 있었죠.
이러한 데이터를 기반으로 부동산 시장의 흐름을 읽는다면,
향후 투자나 실거주 선택에 있어 보다 현명한 판단을 내릴 수 있을 것입니다.
앞으로도 서울 아파트 거래량 변화와 전세 거래 흐름,
그리고 핵심 지역 분석을 꾸준히 체크하며
2025년 하반기 부동산 시장의 방향성을 함께 살펴보시길 바랍니다.
궁금한 점이나 알고 싶은 지역이 있다면 댓글로 남겨주세요.
더 유익한 부동산 정보로 돌아오겠습니다. 감사합니다
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